売地 富士市 宮下 (新富士駅) 住宅用地

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価格 1,700万円 最適用途 住宅用地
交通 東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩27分
所在地 静岡県富士市宮下
土地面積 公簿 298.03㎡ 坪数 90.15坪 坪単価 18.86万円
私道負担面積 81.00㎡ 共有持分 2/5 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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■□富士南中学校・富士南小学校エリア□■◆土地面積９０坪超（２９８．０３㎡）、前面位置指定道路持分有り◆区画の整った、閑静な住宅街◆お好きなハウスメーカーで建築可能です。◎建物解体費用は買主様負担
  • ききょうの里公園
  • 富士南まちづくりセンター
  • 富士市立富士南小学校
  • 富士市立富士南中学校
  • 富士ふたばこども園
  • ポテト森島店
  • ミニストップ富士宮島店
  • マックスバリュエクスプレス富士水戸島店

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      アピールポイント

      ■□富士南中学校・富士南小学校エリア□■
      閑静な住宅地・富士市宮下
      交通：市自主運行路線みなバスまちづくりセンター停まで徒歩２分
      　　　（新富士駅～富士南地区～富士駅　を往復）
      周辺環境：ききょうの里公園まで徒歩２分
      　　　　　まちづくりセンターまで徒歩２分
      　　　　　富士南小学校まで徒歩４分
      　　　　　富士南中学校まで徒歩４分
      　　　　　ポテト森島店まで徒歩１２分
      　　　　　国道１号線まで５００ｍ

      建物情報：木造瓦葺平家建、昭和４９年９月１０日新築、９３．５６㎡
      　　　　　その他（物置大・小）、植栽

      現地でしかわからない事もたくさんございますので、
      ぜひご自身で確認してみてください。周辺環境なども一緒にご案内いたします。お気軽にお問合せください。

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      物件詳細情報

      交通 東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩27分
      その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 富士駅 徒歩28分
      身延線 / 富士駅 徒歩28分
      所在地 静岡県富士市宮下
      物件種目 売地
      価格 1,700万円 坪単価 18.86万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
      特記事項 整形地
      備考 区画番号：１画
      法令等制限：建築基準法第22条指定区域（屋根不燃化区域）
      土地面積 公簿 298.03㎡ 坪数 90.15坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 81.00㎡ 共有持分 2/5
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 地勢 平坦
      建ぺい率 60% 容積率 150%
      接道状況 角地：２方道路　南西6.0m 公道 接面7.6m　南東4.1m 私道 接面16.0m 位置指定あり 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
      物件番号 6981457183 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2024/02/17 次回更新予定日 2024/05/04

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)丸芳不動産

      交通：
      東海道本線／富士　徒歩2分
      住所：
      静岡県富士市水戸島元町３番３号　
      TEL：
      0545-61-8880
      FAX：
      0545-64-8850
      所属団体：
      (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（４）第１２５７６号
      東海不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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