売地 富士市 横割１丁目 (富士駅) 住宅用地

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価格 690万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 富士駅 徒歩7分
所在地 静岡県富士市横割１丁目
土地面積 公簿 109.54㎡ 坪数 33.13坪 坪単価 20.83万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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駅からの道のりに２１時まで営業のしずてつストアあり！お仕事帰りの買い物に便利です！
  • しずてつストア富士駅南店
  • セブンイレブン富士市横割店
  • 富士市立富士南中学校
  • 富士市立富士第二小学校
  • 南保育園
  • 富士駅前郵便局
  • 富士信用金庫駅南支店
  • 清水銀行富士駅南支店

    アピールポイント

    ＪＲ富士駅　徒歩７分の好立地！通勤・通学・買い物に便利。

    富士市立第二小学校まで徒歩１分！小さなお子さまがいるご家庭に安心。

    都市機能誘導区域＆居住誘導区域内で、生活利便性◎。

    角地（南・東の二方向接道）で陽当たり＆通風良好。

    建ぺい率６０％・容積率２００％でプランの自由度も高い！

    第二種住居地域だから、住宅はもちろん小規模店舗併用住宅も可能。

    下水桝ありで、下水道整備済。

    防火・準防火地域に該当せず、建築コストを抑えやすい。

    津波災害警戒区域外で安心の立地。

    価格６，９００，０００円（坪単価　約２０．８万円）とお手頃価格。

    新富士駅も徒歩１７分で新幹線の利用にも便利。

    東南向き道路で理想のマイホームプランが描きやすい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 富士駅 徒歩7分
    その他交通 東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩19分
    身延線 / 富士駅 徒歩7分
    所在地 静岡県富士市横割１丁目
    物件種目 売地
    価格 690万円 坪単価 20.83万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 下水道
    特記事項 -
    備考

    ●公簿面積にて売買
    ●現況有姿にて引渡し
    ●下水桝あり
    ●水道引き込み無し
    ●現在、月極駐車場として賃貸中です。駐車場の解約後の引き渡しとなります
    ●

    東側通路（幅員３．５ｍ）は、法外道路となります
    土地面積 公簿 109.54㎡ 坪数 33.13坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南3.5m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6986569404 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/06/05 次回更新予定日 2025/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)丸芳不動産

    交通：
    東海道本線／富士　徒歩2分
    住所：
    静岡県富士市水戸島元町３番３号　
    TEL：
    0545-61-8880
    FAX：
    0545-64-8850
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２５７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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